1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市東淀川区
36.7万円/㎡
前年比-1.2%
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ローズコーポ淡路
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩11分
1985年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,272万円
22.2万円/㎡
764
1,103
1,442
1,780
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,442万円
19.3万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ローズコーポ淡路
1,200万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 57.27㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は20.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,200万円 | 21.0万円 | 5階 | 57.27㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ローズコーポ淡路 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅11分 | 1,200万円 | 21.0万円 | 57.27㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,550万円 | 24.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/14 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,400万円 | 20.8万円 | 67.2㎡ | 3SDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市東淀川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して42.8%割安です。